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旺報【記者梁世煌╱台北報導】

川普當選美國總統後,保護主義快速崛起;美國聯準會升息,帶動美元指數升至14年新高;全球主要產油國達成減產協議,刺激油價脫離低檔。統一投信表示,國際局勢的快速轉變,預期將使2017年亞洲各國經濟表現的歧異擴大,今年首季相對看好日本及印度、新加坡三大市場。

富蘭克林證券投顧表示,隨聯準會進入升息循環,亞洲各國央行未來進一步降息的機率有所降低,各國政府刺激經濟計劃較有可能轉向擴大財政支出增加公共建設投資,2016年亞洲各國公共債務佔GDP比重低於50%,相較於G20成熟國家逾100%,亞洲國家相對具有擴大財政刺激政策的空間,輔以民間消費動能穩健、中國經濟持穩,預期2017年亞洲經濟成長動能將較2016年小幅提升。

亞企獲利雙位數成長

此外,亞股企業獲利預估可達雙位數成長,亞股預估本益比相較全球股市仍有逾二成折價的空間,在基本面與評價面優勢支撐下,亞洲市場預期仍可望吸引資金回流。

就各國市場來看,法人較為看好日本、印度及新加坡。統一投信表示,日本的經濟緩步復甦,加上美元偏強、日圓貶值有助內需消費增長,是看好日股的主要理由。

此外,川普當選美國總統後將大幅增加基礎建新竹縣竹北市情趣內衣設支出,刺激美國通膨升溫、FED 加速升息,使得美、日間利差進一步擴大,帶動日圓加速貶值,有助企業獲利改善,提升赴日觀光旅遊人數,看好內需、消費類股將有表現空間。

新加坡本益比偏低

在印度方面,總理莫迪近的換鈔政策,短期對消費活動產生負面影響,但長線有利經濟發展,此舉可以使人民擁有的現金被迫曝光,將有利政府稅收增加,進而改善赤字及加大基礎建設投資力道,同時也有利銀行業務發展與電子商務、行動商務、數位貨幣推行,有利長線經濟發展。

至於新加坡被看好的理由,則是股價偏低、企業獲利好轉,投資價值浮現。過去兩年新加坡整體企業獲利受全球經濟增長放緩、運輸業務下滑衝擊造船業,以及油價下跌打擊油田服務業大幅衰退的拖累,呈現大幅衰退。但伴隨全球經濟止穩轉好及油價穩步回升、脫離低檔區,加速邁向供需均衡點,預估新加坡2017年整體企業獲利將結束連續兩年的衰退,增長7.7%。

其次,經過兩年的修正後,目前新加坡海峽時報指數的本益比僅14倍,股價淨值比僅1.1倍,兩者皆處於歷史區間下緣,投資價值浮現。預期2017年流動性佳之大型藍籌股,將優先受到市場青睞。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房屋稅、地價稅大漲,潤泰創新國際也喊苦!其中南港車站BOT案隨公告地價大漲,今年地租激增為去年的1.99倍,另松山車站也大漲1.62倍,營運成本激增、原本獲利都被吃掉。為此,潤泰新正與臺鐵局洽商,依合約條文商討酌減地租。

潤泰創新董事長簡滄圳昨(1)日表示,今年台北市公告地價平均調幅30.38%,不過南港車站大樓就大漲99%,潤泰松山車站臺東縣海端鄉後庭拉珠大樓也大幅調高62%,而地租即依公告地價3%計算,也因此大幅調高、相當有感。

簡滄圳表示,依據潤泰新與臺鐵局的營運合約,50年營運期間,若地租超過原本50%以上,投資人可透過協商機制申請酌減地租,潤泰新希望盡快完成協商,並回溯在今年度起適用。

簡滄圳表示,地上權、BOT案的地租和公告地價綁在一起,過去大家不認為會有問題,但今年全台六都公告地價一口氣調升3成,到底以後會怎樣調也不清楚,在固定支出成本無法確定下,現在BOT、地上權案已不是風險高低的問題,而是根本無法評估風險。若政府不釋出善意,檢討不動產稅制,「那真是叫漲價歸公了!」對於民間投資人非常不公平。

據悉,潤泰新因為柯P當家、新制房屋稅、大幅調高公告地價,已連續踢到5塊「鐵板」,旗下的BOT案、捷運聯開案、地上權案,開發進度和稅負成本統統受到嚴重衝擊。

其中,內湖站聯開案「京采」去年完工,但因柯P要求檢討聯開案權配比,一直無法開賣,直到現在才確屏東縣麟洛鄉充氣娃娃定潤泰可就先分回的35%處分,預計在2017年開賣;三重站捷六案還是卡關。

松山寶清段地上權484坪土地在現階段地上權住宅滯銷之際,潤泰計畫改作為地上權SOHO辦公室和百貨商場;另外,南港和松山車站兩大BOT案,地租以及房屋稅面臨雙漲。

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